芮明忠代表：

您在区十届人大三次会议闭会期间提出的关于建设街道品质提升改造后沿街店面门头漏水问题的建议收悉，现答复如下：

2019年城市品质提升改造以及一环四路改造后，建设街道城市面貌焕然一新，城市品质得到极大的提升。但同时也存在一定的安全隐患，如建筑外立面改造带来了一系列隐患问题。

建设街道品质提升及一环四路改造是由市级国资公司负责，目前建筑外立面工程尚未开展联合验收并移交，部分工程已过质保期，漏水、漏电、外立面墙皮、构筑物脱落时有发生。根据前期与建设街道对接，像建国路、秀州路等均存在漏水、漏电等情况；有部分雨污水下水管被外立面包住导致没有维修的作业空间；秀州路好得利商城等有装饰物及外墙皮掉落等风险。据统计类似问题有55件，影响市民生活和出行安全。

根据《深化市区城市管理体制改革的实施意见》（嘉室字〔2023〕19号）事权下放文件，原由市级国资公司改造的道路两侧建筑外立面工程，由市建设局牵头组织相关部门、属地开展联合验收；验收通过的项目移交属地，由属地负责后续管理养护并承担相关资金，其中产权明晰的法人单位的建筑外立面改造工程，由法人单位负责接收并承担后续养护职责。我局根据文件精神，于2024年10月15日书面发函至市建设局，针对建筑外立面整体情况和已排摸的55件问题，提请市级部门尽快组织原建设单位、设计单位现场查看工程质量问题，对存在问题的及时进行维修；对无问题的尽快联合验收，移交相关法人单位或属地，明确维修责任主体，杜绝高空坠落、漏水漏电等事故发生。同时建议从长远考虑，对于无法移交落实管理责任的，由市级部门组织专项资金保障后续维修。在此期间，区住建局领导也多次主动与市局沟通对接，目前市建设局已着手研究上述问题。

下一步，区住建局一方面将持续关注建筑外立面问题整治情况，在城市管理体制改革工作中，通过区政府、区人大等途径反映建筑外立面存在问题，持续向市级部门沟通反馈，尽快推动联合验收移交工作落实。另一方面指导相关单位或属地加强移交前后的管理，建立社区、业委会、物业公司三方联动机制，对于原来没有物业管理的，改造后要引入专业物业或者准物业管理，确保“有人管、管到位”，让居民放心、满意。

最后，感谢芮明忠代表对城市品质提升改造工作的关心、支持和理解，敬望您为城乡建设事业提出更多的宝贵意见和建议。答复不到之处，敬请谅解！

嘉兴市南湖区住房和城乡建设局

2024年11月5日         

（联系人：蒋莉莉    联系电话：83839949）

南建函〔2024〕82号 对区十届人大三次会议闭会期间第014号建议的答复(1).docx