马春娟代表：

您在区十届人大三次会议上提出的关于西丽社区老旧管道改造的建议收悉，现答复如下：

一、基本概况

事权下放后，自2024年1月1日起，房改房维修资金使用审批转入南湖区受理，按照相关文件规定南湖区收取房改房维修资金使用审批资料，核对无误后使用对应房屋原房改单位缴存的房改房维修资金利息部分。

根据事权下放的543家房改房维修资金项目清单，建设系统从市到区只掌握项目代码、房改房项目名称、本金三项数据，未掌握相关不动产登记信息。因涉及业主隐私，根据不动产登记中心要求，业主需携带本人身份证及房产证至市本级各不动产登记中心查询原房改单位信息，找到原房改单位后，由原房改单位负责统一维修，维修修完毕后提交申报资料。

此外，由于室内总管往往被居民家中装修所包裹，且每家的装修风格、档次各不相同，且根据法律法规，室内管网为业主自己所有。因此，无法纳入老旧小区改造项目中更换总管。

二、下一步工作

（一）针对新兴街道西丽社区老旧小区情况，已纳入老旧小区综合改造（四期）的小区，尽可能详尽排摸小区渗漏情况。征得居民同意的前提下，在住宅楼卫生间对应位置的外墙上预留雨污水管网，供室内管道出现问题时，居民可自行把管道外接。

（二）如业主需要咨询相关房改房维修政策、查询等事宜，可联系区住建局物业科进行咨询，区住建局将尽可能协调区资规分局、市建设局，为房改房业主提供帮助，找到原房改单位。

（三）此次房改房涉及城市管理体制改革，区住建局将根据代表所提问题，在城市管理体制改革工作会议或进展报告上，积极向上级报告目前房改房维修基金使用存在的困难，争取出台针对房改房的更便民管理措施。

最后，感谢马春娟代表对老旧小区改造工作的关心、支持和理解，敬望您为我区住房和城乡建设事业提出更多的宝贵意见和建议。答复不到之处，敬请谅解！

嘉兴市南湖区住房和城乡建设局

2024年5月31日         

（联系人：毛佳园  联系电话：83839951）

南建函〔2024〕41号 对区十届人大三次会议第130号建议的答复.docx