2024年是实施“十四五”规划的关键一年，也是南湖区高质量发展建设共同富裕示范区之首善之区的关键之年。全区住房和城乡建设工作的总体要求是：深入学习贯彻习近平总书记考察浙江重要讲话精神，认真落实中央和省委、市委、区委各项决策部署，紧紧抓住让人民群众安居这个基点，聚焦好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，更高水平推动住房城乡建设事业高质量发展，为推动南湖经济稳进向好、中心城区首位度持续提升作出更大贡献。

一、围绕“一条”主线

全面学习贯彻党的二十大精神，争当“高质量发展建设共同富裕示范区之首善之区”建设排头兵。

二、开展“三个年”活动

开展“稳进提质年、破难攻坚年、队伍建设年”活动：集中精力推进稳进提质，促进建筑业和房地产业两大行业平稳健康发展；着力破除事权下放承接难、信访风险化解难、安全生产监管难；全方位提升干部政治素质和业务能力，锻造“唯实惟先、善作善成”堪当现代化建设重任的干部队伍。

三、打造“六个”子品牌

以“住建360”服务品牌为核心，打造红色住建、民生住建、创新住建、法治住建、绿色住建、平安住建6个子品牌。

四、做好“六篇文章”

（一）聚焦事权下放，在提升中心城区首位度上勇当先行

做好市区联动。坚持“接得住、接得好”的原则，加强与市级部门沟通协调，安排专人到市局跟班学习，提升工作人员业务能力和服务水平。联合街道，通过专人负责、现场核实、集中培训等方式推进建设、管养等各项工作，确保“下放”即“提升”。强化项目谋划。以事权下放为契机，深入谋划老旧公厕改造、道路桥梁改造、断头路建设等项目，推动二环内基础设施能级提升、品质提升。坚持整治提升。聚焦城市管理薄弱环节，借鉴杭州、苏州等地先进经验，对下放8个公园按照“一园一品”进行品质提升改造，建立完善基础设施协同建设机制，全面提升城市精细化管理水平。

（二）聚焦系统谋划，在促进两大行业健康发展上勇当先行

促进房地产业良性循环。聚焦13块土地出让精准招商，通过主动向房地产百强企业推介、参加城市推介会、向周边城市推送土地出让讯息等方式，吸引优质房企来南湖区考察参拍，提升南湖区房地产市场开发水平。扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，重点关注绿禾名邸（四期、五期）、JY四季花园等风险项目，确保13个项目稳妥交付。推动建筑业转型升级。进一步加强对建筑业示范企业培育支持力度，建立“一企一议”服务工作机制，实行差异化管理，全年力争培育建筑业施工总承包特级资质企业1家，培育年产值超40亿元企业1家、超10亿元企业8-10家。加快推进BIM技术应用，到2024年底，以国有资金投资为主的大中型建筑、实施二星级绿色建筑标准建设的社会投资公共建筑和装配式住宅小区，集成应用BIM的比例达到90%以上。

（三）聚焦民生短板，在打造宜居韧性智慧城市上勇当先行

大力发掘电梯加装潜力。出台《南湖区既有住宅加装电梯操作规程》，对“听证会如何召开”、“什么情况下必须召开听证会”及“听证会规则”进行明确，突破“意见统一”的难点堵点，新增（建成）电梯8台以上。推动物业服务提档升级。坚持立足社区、业委会和物业企业三方主体，通过党建引领带动“三方协同”，建设市级党建引领三方协同实训基地，形成“决策共谋、建设共管、成效共享”的基层治理格局，2024年力争全区业委会（物管会）组建率80%以上，专业物业覆盖率保持98%及以上。健全完善住房保障体系。进一步做好住房保障工作，确保存量保障实物房源优先保障城镇低收入住房困难家庭和住房救助对象，全年发放公租房租赁补贴2800户。聚焦新青年、新市民需求特点，完善项目配套设施、公共活动空间建设，提升保障性租赁住房居住品质，2024筹集保障性租赁住房2623套。

（四）聚焦全域大美，在扎实推动共同富裕上勇当先行

推进城乡风貌建设。坚持控源头、管过程、促提升，全面推进城乡风貌整治提升，争取1个以上省级风貌样板区命名，努力争创“诗画江南.嘉禾之窗”共富基本单元综合品质样板区省级试点。按照“普惠型+示范型”推进模式，全力打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，建成“家门口好去处”儿童户外活动空间12个，建成社区嵌入式服务综合体2个，落地3个以上省级未来社区。提标提质垃圾分类。坚持政府推动、全民参与、因地制宜、循序渐进、示范引领、持续推进的原则，切实抓好垃圾分类各环节有效衔接，全面提升垃圾分类精细化水平，破解垃圾分类难点瓶颈。有序推进城市更新。坚持系统谋划、统筹实施原则，加快推进城市更新，计划启动水产宿舍地块、百花菜场北侧地块、城北板块4号地块等8个项目，通过“有效征迁”腾出“有效空间”。

（五）聚焦行业严管，在构筑安全发展新防线上勇当先行

强化建筑施工领域安全监管。健全建筑工程安全保障体系，确保建设工程安全生产事故起数和亡人数双下降，建筑工程安全监督覆盖率达100%。推进工程质量安全标准化管理和标准化创建工作，发挥品牌工程的示范引领作用，创建市级以上施工标化优良工地16项。强化城市运行领域安全监管。全方位开展城市运行领域安全隐患排查整治，加强燃气、桥梁隧道安全管理，加强城市内涝治理，确保城市安全运行。强化城乡房屋安全监管。加强房屋使用安全管理，压实属地做好危旧房排查整治工作，有效消除安全隐患。落实农房常态化网格巡查，确保完成1万户次巡查目标任务。

（六）聚焦从严治廉，在建设清正廉洁干部队伍勇当先行

深化理论武装。巩固深化主题教育成果，坚持把习近平新时代中国特色社会主义思想作为理论武装中心内容，通过理论学习中心组、党员干部大会、集中培训、专题研讨等形式，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力。强化作风建设。以“红廉建设”为抓手，推进机关作风建设，强化警示教育，加强干部“八小时以外”监督管理，切实转变思想作风和工作作风。加强干部培养。建立干部实践锻炼机制和轮岗交流机制，防范长期任职带来的风险隐患，助推干部在业务能力、领导管理能力和创新能力方面成为多面能手。