嘉兴市东片分区5-12单元控制性详细规划局部修改公告

索引号	002550508/2023-188506	公开分类
发布单位	大桥镇	发布日期	2023-12-22
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嘉兴市东片分区5-12单元控制性详细规划局部修改公告

发布日期：2023-12-22 17:17 信息来源：大桥镇浏览次数：

版权和免责声明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市南湖区大桥镇人民政府会将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市南湖区大桥镇人民政府的原始批文和图件为准。

由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归嘉兴市南湖区大桥镇人民政府所有。

嘉兴市东片分区5-12单元控制性详细规划

局部修改公告

为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，嘉兴市南湖区大桥镇人民政府对《嘉兴市东片分区5-12单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，嘉兴市南湖区大桥镇人民政府将调整内容予以公告，公告时间为2023年12月22日至2024年01月20日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于嘉兴市南湖区大桥镇人民政府汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。

邮箱：daqzgy01@126.com 联系电话：0573-83678322

通讯地址：南湖区亚中路473号邮编:314000

嘉兴市南湖区大桥镇人民政府

2023年12月22日

5-12单元范围：北至西塘桥港-紫宇路、南至平湖塘、西至沪杭高速公路、东至西太平桥港，规划面积约361.6公顷。

调整前

调整后

一、地块指标调整前后一览表

		地块编号	用地性质	地块面积（m²）	容积率		建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	主要出入口方位	建筑后退道路红线距离（M）	建筑后退河道距离（M）	配建要求
		地块编号	用地性质	地块面积（m²）	下限	上限	建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	主要出入口方位	建筑后退道路红线距离（M）	建筑后退河道距离（M）	配建要求
调整区块一	调整前	0501203008	二类工业用地	31467	1.0	3.0	60	15	50	WN	W5N15	——	——
		0501203009	环境设施用地	43536	1.0	2.0	70	5	32	N	N15	E10	建筑垃圾处置中心
		0501203027	农林用地	57491	——	——	——	——	——	——	——	——	配建通信基站
		0501203019	社会停车场用地	9603	——	0.05	2	5	10	W	——	——	——
		0501203010	环境设施用地	52903	——	——	——	——	——	SW	S5W5	——	污水处理厂
		0501203026	防护绿地	2302	——	——	——	80	——	——	——	——	——
		0501203022	防护绿地	3735	——	——	——	80	——	——	——	——	配建通信基站
	调整后	0501203008	三类工业用地	80857	0.8	4.0	60	15	60	WN	W5N10	——	配建通信基站
		0501203027	农林用地	61690	——	——	——	——	——	——	——	——	配建通信基站
		0501203019	社会停车场用地	8980	——	0.05	2	5	10	W	——	——	——
		0501203010	环境设施用地	52524	——	——	——	——	——	SW	S5W5	——	污水处理厂
	调整前	0501203014	二类工业用地	87765	1.0	2.0	60	15	32	W	W5	W10N10	——
		0501203015	二类工业用地	77024	1.0	2.0	60	15	32	SW	W5	S5W5	——
		0501203016	二类工业用地	28344	1.0	2.0	60	15	32	S	S5	E10	——
		0501203025	防护绿地	7150	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整后	0501203015	三类工业用地	213735	0.8	4.0	60	15	60	W	W5	S30	——
	调整前	0501203017	公园绿地	30971	——	0.1	5	65	10	——	——	——	——
	调整后	0501203017	公园绿地	18526	——	0.1	5	65	10	——	——	——	——
	调整后	0501203028	港口用地	10994	——	——	——	——	——	——	——	——	码头
调整区块二	调整前	0501203018	二类工业用地	50077	1.0	2.0	50	15	50	N	N15	W10	——
调整区块二	调整后	0501203018	二类工业用地	50077	0.6	2.0	50	15	50	N	N15	W10	——

注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行。2. 划线部分为修改内容，其余不变。3. 本次调整水域面积减少16399平方米（含原控规桥下水域），在新丰镇镇域内平衡。4. 本次调整绿地减少约25632平方米（其中公园绿地减少12455平方米），在5-17单元内平衡。5.本次调整对单元东边界进行修正。6. 本次调整取消紫宇路北侧的110kV高压线。

二、道路调整

紫宇路（步焦路以东段）道路红线宽度由24米调整为36米，用地面积增加约4476平方米，位于调整区块一。本次取消步焦路东段，步焦路（南北向段）道路红线宽度由22米调整为28米，用地面积减少约7086平方米，位于调整区块一。

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