嘉兴市东片分区5-12单元控制性详细规划局部修改公告

发布日期：2023-02-27 16:50 信息来源：大桥镇浏览次数：

版权和免责声明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市南湖区大桥镇人民政府会将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市南湖区大桥镇人民政府的原始批文和图件为准。

由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归嘉兴市南湖区大桥镇人民政府所有。

嘉兴市东片分区5-12单元控制性详细规划

局部修改公告

为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，嘉兴市南湖区大桥镇人民政府对《嘉兴市东片分区5-12单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，嘉兴市南湖区大桥镇人民政府将调整内容予以公告，公告时间为2023年02月27日至2023年03月28日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于嘉兴市南湖区大桥镇人民政府汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。

邮箱：daqzgy01@126.com 联系电话：0573-83678322

通讯地址：南湖区亚中路473号邮编:314000

嘉兴市南湖区大桥镇人民政府

2023年02月27日

5-12单元范围：北至西塘桥港-紫宇路、南至平湖塘、西至沪杭高速公路、东至西太平桥港，规划面积约361.6公顷。

调整前

调整后

一、地块指标调整前后一览表

阶段		地块编号	用地性质	用地性质代码	地块面积（m²）	容积率		建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	出入口方位	建筑后退道路红线距离（m）	建筑后退河道距离（m）	配建要求
阶段		地块编号	用地性质	用地性质代码	地块面积（m²）	下限	上限	建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	出入口方位	建筑后退道路红线距离（m）	建筑后退河道距离（m）	配建要求
调整区块一	调整前	0501203004	农林用地	E2	7905	——	——	——	——	——	——	——	——	——
调整区块一	调整后	0501203004	公园绿地	G1	7487	0.0	0.1	5	65	10	S	——	——	配建停车场
调整区块二	调整前	0501203001	二类工业用地	M2	58086	1.2	4.0	60	15	50	W	W20	S10	——
	调整后	0501203001	二类工业用地	M2	58086	1.2	4.0	60	15	50	S W	W20	S10	——
	调整前	0501203005	二类工业用地	M2	95187	1.0	2.0	60	15	50	EN	E5N15	S10	——
	调整后	0501203005	二类工业用地	M2	96642	1.0	2.0	60	15	50	EN	E5N15	S10	——
	调整前	0501203006	农林用地	E2	2115	——	——	——	——	——	——	——	——	附设通信基站
	调整后	0501203006	防护绿地	G2	2102	——	——	——	80	——	——	——	——	配建通信基站
	调整前	0501203007	二类工业用地	M2	23693	1.0	2.0	60	15	32	ES	E5S5	N10	——
	调整后	0501203007	二类工业用地	M2	23790	1.0	2.0	60	15	32	ES	E5S5	N10	——
	调整前	0501203008	农林用地	E2	96371	——	——	——	——	——	——	——	——	附设通信基站
	调整后	0501203008	二类工业用地	M2	31467	1.0	3.0	60	15	50	WN	W5N15	——	——
		0501203026	防护绿地	G2	2302	——	——	——	80	——	——	——	——	——
		0501203027	农林用地	E2	57491	——	——	——	——	——	——	——	——	配建通信基站
	调整前	0501203009	环境设施用地	U2	43425	1.0	2.0	70	5	32	N	N15	E10	建筑垃圾处置中心
	调整后	0501203009	环境设施用地	U2	43536	1.0	2.0	70	5	32	N	N15	E10	建筑垃圾处置中心
	调整前	0501203010	环境设施用地	U2	52847	——	——	——	——	——	SW	S5W5	——	污水处理厂
	调整后	0501203010	环境设施用地	U2	52903	——	——	——	——	——	SW	S5W5	——	污水处理厂
	调整前	0501203020	农林用地	E2	3609	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501203020	防护绿地	G2	3609	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501203021	农林用地	E2	7196	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501203021	防护绿地	G2	7196	——	——	——	80	——	——	——	——	——
调整区块三	调整前	0501201001	农林用地	E2	137333	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501201001	农林用地	E2	119163	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整前	0501201009	防护绿地	G2	5032	——	——	——	80	——	——	——	——	——
		0501201010	二类工业用地	M2	18006	1.0	2.0	60	15	32	S	S3	N10	——
		0501201011	二类工业用地	M2	19696	1.0	2.0	60	15	32	S	S3	E10N10	——
		0501201012	农林用地	E2	3453	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501201009	防护绿地	G2	6247	——	——	——	80	——	——	——	——	——
		0501201010	二类工业用地	M2	18202	1.0	2.0	60	15	32	S	S3	N10	——
		0501201011	二类工业用地	M2	21405	1.0	2.0	60	15	32	S	S3	E10N10	——
	调整前	0501201015	安全设施用地	U3	4771	0.8	1.2	30	15	40	S	S5	——	消防站
	调整后	0501201015	安全设施用地	U3	10589	0.5	1.2	30	15	40	S W	S5W3	——	消防站
	调整前	0501201016	二类工业用地	M2	36963	1.0	2.0	60	15	32	EN	E3N3	——	附设通信基站
	调整后	0501201016	二类工业用地	M2	37567	1.0	2.0	60	15	32	EN	E3N3	——	配建通信基站
	调整前	0501201017	二类工业用地	M2	6687	1.0	2.0	60	15	32	ES	E3S5	——	——
	调整后	0501201017	二类工业用地	M2	9517	1.0	2.0	60	15	32	ES	E3S5	——	——
	调整前	0501201022	二类工业用地	M2	52355	1.0	2.0	60	15	32	WN	W3N3	E10S10	——
	调整后	0501201022	二类工业用地	M2	52356	1.0	2.0	60	15	32	WN	W3N3	E10S10	——
	调整前	0501201023	二类工业用地	M2	8637	1.0	2.0	60	15	24	W	W3	N10	——
	调整后	0501201023	二类工业用地	M2	8743	1.0	2.0	60	15	24	W	W3	N10	——
	调整前	0501201048	防护绿地	G2	4227	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整后	0501201048	防护绿地	G2	4228	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501201053	防护绿地	G2	1380	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整后	0501201053	防护绿地	G2	1420	——	——	——	80	——	——	——	——	——
调整区块四	调整前	0501201013	农林用地	E2	5074	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501201013	防护绿地	G2	2448	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501201043	二类工业用地	M2	31572	1.0	2.0	60	15	32	EN	E20N3	W10N10	——
	调整后	0501201043	二类工业用地	M2	31584	1.0	2.0	60	15	32	EN	E20N3	W10N10	——
	调整前	0501201056	防护绿地	G2	1449	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整后	0501201056	防护绿地	G2	1459	——	——	——	80	——	——	——	——	——
调整区块五	调整前	0501201018	广场用地	G3	3124	——	——	——	20	——	——	——	——	——
	调整后	0501201018	广场用地	G3	5829	——	——	——	20	——	——	——	——	——
	调整前	0501201020	二类工业用地	M2	25482	1.0	2.0	60	15	32	EN	E3S20N5	——	——
	调整后	0501201020	二类工业用地	M2	27208	1.0	2.0	60	15	32	EN	E3S20N5	——	——
	调整前	0501201021	农林用地	E2	14886	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501201021	防护绿地	G2	9125	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501201049	二类工业用地	M2	31722	1.0	2.0	60	15	50	N	E20N20	S55	——
	调整后	0501201049	二类工业用地	M2	32488	1.0	2.0	60	15	50	N	E20N20	S55	——
	调整前	0501201051	防护绿地	G2	12296	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整后	0501201051	防护绿地	G2	12347	——	——	——	80	——	——	——	——	——
调整区块六	调整前	0501202001	二类工业用地	M2	61499	1.0	2.0	60	15	50	WN	W20N15	S10	——
		0501202004	农林用地	E2	27793	——	——	——	——	——	——	——	——	——
		0501202046	防护绿地	G2	1733	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整后	0501202001	二类工业用地	M2	84765	1.0	2.0	60	15	50	WN	W20N15	E10S10	——
	调整后	0501202046	防护绿地	G2	5647	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501202007	二类工业用地	M2	47429	1.0	2.0	60	15	32	E	E3	S10W10	附设通信基站
	调整后	0501202007	二类工业用地	M2	47656	1.0	2.0	60	15	32	E	E3	S10W10	配建通信基站
	调整前	0501202008	二类工业用地	M2	28119	1.0	2.0	60	15	32	S	S5	N10	——
	调整后	0501202008	二类工业用地	M2	28121	1.0	2.0	60	15	32	S	S5	N10	——
	调整前	0501202009	防护绿地	G2	4994	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整后	0501202009	防护绿地	G2	5007	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501202051	农林用地	E2	7541	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501202051	农林用地	E2	5375	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整前	0501202025	二类工业用地	M2	38037	1.0	2.0	60	15	32	WN	W3N5	E10S10	——
	调整后	0501202025	二类工业用地	M2	38130	1.0	2.0	60	15	32	WN	W3N5	E10S10	——
调整区块七	调整前	0501202026	农林用地	E2	4496	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501202026	防护绿地	G2	3386	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501202031	农林用地	E2	3631	——	——	——	——	——	——	——	——	附设通信基站
	调整后	0501202031	防护绿地	G2	3631	——	——	——	80	——	——	——	——	配建通信基站
	调整前	0501203023	农林用地	E2	3432	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501203023	防护绿地	G2	3432	——	——	——	80	——	——	——	——	——
	调整前	0501203024	农林用地	E2	2208	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501203024	防护绿地	G2	2208	——	——	——	80	——	——	——	——	——
调整区块八	调整前	0501203013	二类工业用地	M2	179769	1.0	2.0	60	15	50	ESW	E5S5W20	N10	——
	调整后	0501203013	二类工业用地	M2	179873	1.0	2.0	60	15	50	ESW	E5S5W20	N10	——
	调整前	0501203015	二类工业用地	M2	76980	1.0	2.0	60	15	32	SW	S5W5	——	——
	调整后	0501203015	二类工业用地	M2	77024	1.0	2.0	60	15	32	SW	S5W5	——	——
	调整前	0501203016	二类工业用地	M2	27992	1.0	2.0	60	15	32	S	S5	E10	——
	调整后	0501203016	二类工业用地	M2	28344	1.0	2.0	60	15	32	S	S5	E10	——
	调整前	0501203017	农林用地	E2	62431	——	——	——	——	——	——	——	——	——
	调整后	0501203017	公园绿地	G1	30971	0.0	0.1	5	65	10	——	——	——	——

注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行。2. 划线部分为修改内容，其余不变。3.本次调整不涉及水系调整，绿地面积增加88517平方米。

二、道路调整

原常祖路、紫宇路、步焦路、诚信路、江南路、老07省道内部分农林用地调整为城市道路用地。常祖路道路红线宽度18米，城市道路用地面积增加649平方米，位于调整区块一、三、五；紫宇路（江南路以东段）道路红线宽度36米，紫宇路（江南路以西段）道路红线宽度18米，城市道路用地面积增加10099平方米，位于调整区块二、三、四、六、七；步焦路（南北向段）道路红线宽度18米，步焦路（东西向段）道路红线宽度24米，城市道路用地面积增加34073平方米，位于调整区块二、八；诚信路道路红线宽度18米，城市道路用地面积增加5264平方米，位于调整区块三；江南路道路红线宽度36米，城市道路用地面积增加56平方米，位于调整区块四；老07省道道路红线宽度42米，城市道路用地面积增加416平方米，位于调整区块五。

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